Thị trưởng New York: Cấm chủ nhà dùng ảnh AI để quảng cáo cho thuê bất động sản

Thị trưởng thành phố New York, Zohran Mamdani, đang có một tuần vô cùng bận rộn. Chỉ một ngày sau khi công bố quy định “click-to-cancel” (nhấp để hủy) nhắm vào các công ty như Adobe, ông Mamdani tiếp tục mạnh tay với các “chiêu trò lừa đảo của chủ nhà”, bao gồm việc sử dụng hình ảnh do AI tạo ra và chỉnh sửa nhằm làm cho các bất động sản trông hấp dẫn hơn.

Ông Mamdani và đội ngũ của mình đã công bố “Rental Ripoff Report” (Báo cáo về các hành vi trục lợi trong thuê nhà) vào hôm nay. Trong đó, chính quyền đưa ra các khuyến nghị yêu cầu chủ nhà và các nhà môi giới bất động sản phải công khai việc sử dụng AI để thay đổi thông tin niêm yết, bao gồm cả bất kỳ hình ảnh nào.

Bên cạnh các biện pháp như công nhận các nghiệp đoàn người thuê nhà và mở rộng quyền thương lượng của người thuê, báo cáo cũng nêu rõ rằng chủ nhà nên “công khai khi các danh sách cho thuê đã bị thay đổi bằng trí tuệ nhân tạo hoặc các công cụ kỹ thuật số khác.”

Những hình ảnh gây hiểu lầm do AI tạo ra và chỉnh sửa trong các danh sách bất động sản đang trở thành một vấn đề ngày càng nghiêm trọng, vượt xa phạm vi thành phố New York. Mặc dù kết quả đôi khi trông khá hài hước, nếu không muốn nói là đáng sợ, nhưng chẳng có gì đáng cười khi người thuê nhà bị lừa dối bởi thực tế không giống với những bức ảnh trên danh sách. Điều này đặc biệt gây rắc rối cho những người thuê nhà phải ký hợp đồng từ xa, chẳng hạn như khi chuyển đến một nơi ở mới vì công việc.

“Tại các phiên điều trần về Rental Ripoff trên khắp năm quận, chúng tôi đã lắng nghe hàng ngàn người dân New York đang phải sống chung với nấm mốc không bao giờ được xử lý, dịch hại không bao giờ được giải quyết và các khoản phí không bao giờ được giải thích rõ ràng. Lắng nghe chỉ là bước đầu tiên. Báo cáo này biến những câu chuyện đó thành hành động cụ thể. Từ việc yêu cầu công khai các danh sách đã qua chỉnh sửa bằng AI, hiện đại hóa hệ thống thực thi quy định của chúng ta lên thế kỷ 21, cho đến việc chính thức công nhận các nghiệp đoàn người thuê nhà, chúng tôi đang khẳng định rõ ràng rằng mọi người dân New York đều xứng đáng có một ngôi nhà an toàn — và bất kỳ chủ nhà nào từ chối cung cấp điều đó sẽ phải chịu trách nhiệm,” Thị trưởng Mamdani nhấn mạnh.

“… những chính sách này bắt nguồn từ những trải nghiệm thực tế và giải quyết những mối quan tâm có thật,” Leila Bozorg, Phó Thị trưởng phụ trách Nhà ở và Quy hoạch, cho biết thêm.

“Các phiên điều trần Rental Ripoff và báo cáo hôm nay đang viết nên một chương mới về quyền lực của người thuê nhà tại thành phố New York. Quản trị là một sự hợp tác. Bằng cách đưa tiếng nói của người thuê nhà trực tiếp vào chính sách và thực hiện những bước đi chưa từng có để tạo điều kiện cho việc tổ chức của người thuê nhà trên toàn thành phố, chúng tôi đang cho thấy diện mạo của việc quản trị cùng với người dân New York là như thế nào,” Cea Weaver, Giám đốc Văn phòng Thị trưởng về Bảo vệ Người thuê nhà, cho biết.

Sau khi Thị trưởng Mamdani thiết lập các phiên điều trần Rental Ripoff trong tuần đầu tiên nhậm chức, ông đã gặp gỡ 2.400 người dân New York tại mỗi quận để lắng nghe những vấn đề mà nhiều người đang phải đối mặt. An toàn và điều kiện sống là trọng tâm chính, cũng như các hành vi lừa đảo của chủ nhà.

Nguồn ảnh: Ảnh do Văn phòng Thị trưởng Mamdani cung cấp.